各監理服務單位：
我單位現擬對番禺區人才公寓數字化試點改造工程施工監理項目采用公開招標方式選定承包人，項目具體內容如下：
一、工程概況
1、項目名稱：番禺區人才公寓數字化試點改造工程施工監理
2、建設地點：廣州市番禺區五礦萬樾臺、金地壹閱府、大華紫悅府、中海左岸花園內
3、建設規模：本次項目計劃投入運營的人才公寓房源主要有金地壹閱府391套（毛坯房83套）；五礦萬樾臺98套；大華紫悅府172套；中海左岸花園132套，共計793套房源。主要內容包括但不限于：
（1）硬裝工程：擬對金地壹閱府83套毛坯房進行裝修，涉及總建筑面積約5530.02平方米，套內裝修面積約4236平方米，裝修內容包括但不限于地面鋪裝、墻面刷膩子油漆、給排水工程、電氣工程、天花吊頂、廚衛潔具安裝等。對其余710套精裝房源廚房加裝地柜門及吊柜，其中地柜門總長約1810.71米，吊柜總長約1357.02米。
（2）軟裝配置工程：金地壹閱府391套；五礦萬樾臺98套；大華紫悅府172套；中海左岸花園132套，共計793套房源的固定家具家電配置，包括但不限于：沙發、茶幾、鞋柜、餐桌餐椅、床、床墊、衣柜、電視機、燈具、空調、洗衣機、冰箱、熱水器等。
（3）建筑智能化工程：金地壹閱府391套；五礦萬樾臺98套；大華紫悅府172套；中海左岸花園132套，共計793套房源的建筑智能化工程，包括但不限于：智能門鎖、智能門鈴、智能網關、智慧中控屏、路由器、智能面板、一鍵緊急報警按鈕、藍牙背景音樂音響、電動窗簾、智能插座、智能晾衣架、門窗傳感器、幕簾紅外傳感器、煙霧報警傳感器、燃氣傳感器、水浸傳感器、離線語音控制面板等。
4、投資總額：項目總投資估算約3750萬元，工程建安費約3587.89萬元（其中硬裝工程約781.82，建筑智能化工程約444.31萬元，軟裝配置采購約2361.76萬元）。
5、招標范圍：監理范圍為按國家《建設工程監理規范》及廣東省、廣州市、番禺區有關工程監理規定和要求完成本項目施工監理工作，組成項目監理機構，委派駐現場監理，作全過程的質量、安全、文明施工、工期、投資的監控及合同的管理。
6、服務工期：暫定390日歷天，最終以實際施工工期為準。本項目設置三個節點工期要求：
（1）節點工期一：金地壹閱府308套房源（非毛坯房源）承包人需在2024年10月31日前保證工程完工驗收合格；
（2）節點工期二：各毛坯房源，承包人需在發包人通知開工之日起210日歷天內保證工程完工驗收合格；
（3）節點工期三：其余各非毛坯房源（除金地壹閱府308套非毛坯房源外），承包人需在發包人通知開工之日起150日歷天內保證工程完工驗收合格；
風險提示：本工程的人才公寓由第三方開發商或上級主管部門分階段移交發包人，各房源交付裝修時間暫時未能確定。承包人需接受本工程房屋交付進度的不確定性和滯后性，隨時保持人員能滿足上述工期要求，相關風險費用由承包單位在投標報價中綜合考慮。
7、承包方式：總價包干。
二、投標人資格合格條件
1、投標人持有事業單位登記管理部門核發的事業單位法人證書且在有效期內或工商行政管理部門核發的企業法人營業執照且在有效期內；
2、投標人應具有建設行政主管部門頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理丙級（或根據《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》(建辦市(2023)47 號)的規定換領的房屋建筑工程監理乙級）或以上專業資質；
3、投標人擬擔任本工程總監理工程師具有建設部2006年4月1日后頒發的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，且其注冊證書專業為房屋建筑工程；
4、本次招標?不接受 聯合體投標；
5、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效；
三、定標方式：
經評審的最低投標價法（若投標報價相同，則通過隨機抽取確定排名）。
四、報價要求：
1、本項目施工監理費最高投標限價241600.00元，投標人在該最高投標限價的范圍內自行填報投標報價及施工監理費下浮率，沒有按要求填報的視為無效報價。
2、若投標人在有效投標報價范圍內出現報價相同的情況，采取公開搖珠方式隨機確定其排名次序。
3、監理服務酬金按照國家發改委、建設部關于印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知（發改價格[2007]670號）文件收費標準下浮20％后再乘以（1-施工監理費投標下浮率）計算，監理服務酬金結算價計費基價以發包人委托的評審單位審定的工程建安費（需扣除軟裝配置費）結算評審價計算，其中專業調整系數為1.00，工程復雜程度調整系數為1.00，高程調整系數為1.00，最終結算價以發包人委托的評審機構審定結果為準。
五、招標公告發布、投標登記、發放招標文件：
1、招標公告發布自2024年8月19日00時00分至2024 年8月23日23時59分（北京時間，下同），發布網址為廣東建發工程管理有限公司網站主頁（//antishuxin.cn/）。
2、投標登記、領取招標文件時間為2024年8月19日至2024 年8月23日（上午9點30分至下午17時00分，法定節假日除外），地址為：廣東建發工程管理有限公司會議室（廣州市番禺區市橋街橋興大道457號）。
六、投標登記及領取招標文件需提交的資料：
1、有效的企業營業執照副本復印件；
2、法定代表人（負責人）證明書、法定代表人（負責人）身份證復印件；
3、法定代表人授權委托書、授權委托人身份證復印件（授權委托人請攜帶身份證原件核查）。
4、擬委派的總監理工程師注冊證書復印件。
以上資料各兩份須每頁蓋公章提交。
七、其余事項詳見本項目招標文件。
招 標 人：廣州市裕城貿易有限公司?????招標代理機構：廣東建發工程管理有限公司
地 ???址：廣州市番禺區市橋街繁華路??地 ???址：廣州市番禺區市橋橋興大道457號
8號7樓
郵 ???編：511400??????????????????????郵 ???編：511400
聯 系 人：李工 ?????????????????? ? ? ? ? ?聯 系 人：陳工
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??????招標人：廣州市裕城貿易有限公司
招標代理：廣東建發工程管理有限公司
日期：2024年8月19日??